สามารถให้คำปรึกษาและอธิบายแล้วเข้าใจง่าย ทำให้มั่นใจในการเลือกสินเชื่อได้ตรงกับความต้องการของเรามากที่สุด รู้สึกโชคดีจริงๆที่ได้เจอ LiveSmart ถ้าจะซื้อบ้านคราวหน้า ก็จะใช้บริการของ LiveSmart อย่างแน่นอนครับ
คุณวชิรินทร์ ลัภนะพรลาภ
บริษัท ล๊อกซเลย์ จำกัด (มหาชน)
|
|
|
 ถึงเวลาหรือยังกับการรีไฟแนนซ์? ใครบ้างจะไม่ดีใจถ้าได้จ่ายคืนเงินกู้สินเชื่อบ้านแต่ละเดือนลดน้อยลง? อัตราดอกเบี้ยและสภาวะตลาดสินเชื่อบ้าน ณ ปัจจุบันเป็นตัวชี้วัดที่ดีที่สุดว่าถึงเวลารีไฟแนนซ์แล้วจริงหรือ? มีปัจจัยอื่นๆ ที่ต้องคำนึงถึงอีกหรือไม่ เช่น การจ่ายคืนเงินกู้ที่เพิ่มสูงขึ้นเรื่อยๆ? จะแน่ใจได้อย่างไรว่าขณะนี้เป็นเวลาที่เหมาะสมแล้วถ้าจะ รีไฟแนนซ์? เมื่อต้องการรีไฟแนนซ์ คุณควรประเมินเพื่อเปรียบเทียบสินเชื่อบ้านของคุณกับสินเชื่อใหม่ในตลาด และสถานะการเงินปัจจุบันของคุณ รวมทั้งติดต่อ ที่ปรึกษาโฮมสมาร์ทเพื่อร่วมกันหาคำตอบของคำถามต่างๆ ข้างต้นว่าคุณควรรีไฟแนนซ์หรือยัง สำคัญอย่างยิ่งที่คุณต้องรู้และเข้าใจว่าสินเชื่อบ้านของคุณเป็นประเภทไหน มีเงื่อนไขและกฎเกณฑ์การชำระเงินกู้อย่างไรตามที่ระบุไว้ในสัญญา โดยทั่วไป สินเชื่อบ้านแบ่งเป็น 3 ประเภทหลัก ดังนี้ (1) สินเชื่อบ้านอัตราดอกเบี้ยคงที่ (2) สินเชื่อบ้านอัตราดอกเบี้ยลอยตัว และ (3) สินเชื่อบ้านอัตราดอกเบี้ยผสม ถ้าคุณไม่แน่ใจว่าสินเชื่อของคุณเป็นแบบใด ที่ปรึกษาโฮมสมาร์ทช่วยคุณได้ เพียงโทรหาเรา จากประสบการณ์ของโฮมสมาร์ท สินเชื่อบ้านที่ผู้กู้ส่วนใหญ่กู้จะเป็นประเภทอัตราดอกเบี้ยผสม เพราะเป็นสินเชื่อที่ผ่อนจ่ายน้อยในช่วงปีแรกๆ หลังจากพ้นระยะเวลาที่กำหนดการผ่อนจ่ายก็จะสูงขึ้นตามอัตราดอกเบี้ยลอยตัวที่สูงขึ้นสถานะการเงินของคุณ
บางครั้งการผ่อนชำระคืนเงินกู้ให้ต่ำๆ ไม่ใช่เป้าหมายแรกที่คำนึงถึง คุณอาจกำลังคิดถึงการชำระหนี้อื่นๆ ที่คุณกู้ไว้ในอัตราดอกเบี้ยที่สูง หรือกำลังหาเงินเพื่อส่งลูกเรียนต่อมหาวิทยาลัยในเร็ววันนี้ หรือกำลังฝันถึงการต่อเติม เปลี่ยน แปลงห้องครัว ห้องน้ำด้วยสุขภัณฑ์รุ่นใหม่ๆ บ้านของคุณช่วยให้ความต้องการของคุณเป็นจริงได้ ด้วยการรีไฟแนนซ์เพราะคุณจะได้เงินสดๆ มาเป็นทุนเสริมสภาพคล่องใช้จ่ายภายในครอบครัวคุณ
“สถานการณ์เฉพาะของคุณต่างหาก คือตัวชี้วัดที่สำคัญที่สุด"
คุณอาจจะเริ่มมองเห็นแล้วว่าเวลาที่เหมาะสม ของการรีไฟแนนซ์ขึ้นอยู่กับตัวคุณมากกว่า สภาวะตลาดสินเชื่อบ้านแน่นอนที่ว่าดอกเบี้ยถูกเป็นปัจจัยหนึ่งที่ต้องพิจารณา แต่สถานการณ์เฉพาะของคุณต่างหากคือตัวชี้วัดที่สำคัญที่สุด ปัจจัยที่กล่าวมาทั้งหมดเหล่านี้ และการกำหนดปัจจัยต่างๆ เพื่อเป็นเหตุผลเพิ่มเติมจะช่วยให้เจ้าของบ้าน อาจเลือกที่จะรีไฟแนนซ์ อัตราดอกเบี้ยที่หลากหลาย ณ ปัจจุบันเป็นเพียงส่วนหนึ่งเท่านั้นของการพิจารณา การกำหนดเป้าหมาย เรียนรู้ทางเลือกต่างๆ และการตัดสินใจเลือกสิ่งที่ดีที่สุดที่เหมาะกับคุณ และตารางเวลาของคุณคือสิ่งที่ต้องพิจารณา สำรวจทางเลือกที่มีอยู่ในตลาดมีผู้ให้กู้จำนวนมากเสนอสินเชื่อบ้านที่หลากหลาย และแตกต่างกัน ผู้ให้กู้แต่ละรายจะพยายามอย่างที่สุดที่จะ ทำให้ผู้กู้สนใจสินเชื่อบ้านที่เสนอขาย โดยไม่ได้มุ่งประโยชน์ของลูกค้าเป็นสำคัญ คนที่จะต้องรับผิดชอบในการเลือกสินเชื่อบ้าน ที่เหมาะสมที่สุดก็คือ “คุณ” การรีไฟแนนซ์ด้วยการเลือกสินเชื่อบ้านผิด จะเกิดค่าใช้จ่ายสูงขึ้นอย่างมาก ดังนั้น จึงจำเป็นที่คุณต้องเข้าใจเงื่อนไข และข้อบังคับที่สำคัญๆ ทุกประการของสินเชื่อบ้านเพื่อเปรียบเทียบความแตกต่างได้ ไม่ต้องรอให้เหตุการณ์ที่ไม่น่าอภิรมย์ ส่งทางไปรษณีย์มาถึงคุณ ถ้าการชำระคืนเงินกู้ในช่วง 3 ปีแรก 5 ปีแรก หรือหนี้สินอื่นๆ ที่ผ่อนชำระน้อยในช่วงต้นๆ กำลังจะหมดลง และเปลี่ยนเป็นการผ่อนชำระที่สูงขึ้น โฮมสมาร์ทมีสินเชื่อบ้านประมาณ 80 ชนิดจากหลายสถาบันการเงิน ด้วยความเป็นอิสระจากผู้ให้กู้ จึงเป็นกลางที่จะช่วยคุณหาสินเชื่อที่ถูกต้อง ตรงกับสถานะการเงิน และความต้องการของคุณ ยิ่งไปกว่านั้น โฮมสมาร์ทช่วยคุณเปรียบ เทียบสินเชื่อบ้านต่างๆ ในเวลาไม่กี่นาทีซึ่งคุณอาจใช้เวลาเป็นเดือนถ้าดำเนินการเอง ค้นหาคำแนะนำอย่างมืออาชีพและเป็นกลาง
ถ้าคุณมิได้มีความรู้แข็งแกร่งด้านการเงิน หรือมีเวลามากพอที่จะวิเคราะห์ และเปรียบเทียบความแตกต่างของสินเชื่อบ้าน คุณสามารถติดต่อ |
|
| Last Updated ( Monday, 03 November 2008 ) |
